Eigenmietwert fällt weg.
Jetzt Steuervorteile nutzen.

Die Weichen in der Schweizer Steuerpolitik sind gestellt: Mit der geplanten Abschaffung des Eigenmietwerts entfällt zukünftig auch die Möglichkeit, Unterhaltskosten steuerlich geltend zu machen. Für Sie als Hauseigentümer bedeutet das: Investitionen in den Werterhalt und den Komfort Ihrer Immobilie sind genau jetzt besonders attraktiv. Wer bis Ende 2028 modernisiert, reduziert direkt seine Steuerlast.

Jetzt persönliche Beratung vereinbaren

Warum sich Abwarten nicht auszahlt.

Die steuerliche Logik ist einfach: Solange der Eigenmietwert als Einkommen versteuert wird, können werterhaltende Massnahmen abgezogen werden. Bei einem Grenzsteuersatz von 20–30 % übernimmt das Steueramt faktisch einen beachtlichen Teil Ihrer Renovationskosten.

Ein Rechenbeispiel: Eine Investition von CHF 15’000 in neue Griesser Storen kann Ihre Steuerrechnung – je nach Kanton und Einkommen – um CHF 3’000 bis CHF 4’500 reduzieren. Nach dem Systemwechsel tragen Sie diese Kosten vollumfänglich selbst.

Abzugsfähige Leistungen. Was Sie jetzt optimieren können.

Griesser bietet Ihnen massgeschneiderte Lösungen, die nicht nur technisch überzeugen, sondern auch Ihr Wohlbefinden steigern:

Ersatz & Erneuerung: Tauschen Sie veraltete oder defekte Lamellenstoren und Markisentücher gegen moderne, langlebige Griesser Qualität aus.
Fensterläden: Komplette Erneuerung von Klapp-, Schiebe- oder Faltscherenläden in Aluminium.
Automatisierung & Smart Home: Rüsten Sie manuelle Systeme auf Motorantrieb oder eine intelligente Griesser-Steuerung um. Dies gilt als werterhaltende Modernisierung.

Werterhalt direkt vom Hersteller: Unser Service-Versprechen.

Eine Investition in Griesser Produkte ist eine Investition in die Zukunft. Damit Ihre Storen, Markisen und Fensterläden auch nach Jahrzehnten perfekt funktionieren, setzen wir auf unseren hauseigenen Griesser Service. Profitieren Sie von der Expertise des Herstellers – im Direktvertrieb ohne Umwege.

Professionelle Wartung: Regelmässige Service-Checks verlängern die Lebensdauer Ihrer Anlagen massiv und sichern die Energieeffizienz.
Steuervorteil nutzen: Auch reine Service-Abonnements und Reparaturarbeiten sind vollumfänglich steuerlich abzugsfähig.
Alles aus einer Hand: Von der Beratung über die Montage bis zum lebenslangen Service – Griesser ist Ihr Partner direkt vor Ort.

Aluminium-Fensterläden: Die kluge Wahl für Ihre Steuerplanung.

Wartungsfrei statt kostenintensiv: Während Holzläden alle paar Jahre teuer gestrichen werden müssen (Kosten, die künftig nicht mehr steuerlich abziehbar sind!), bleibt Aluminium von Griesser praktisch wartungsfrei. Sie sparen sich die zukünftigen Unterhaltskosten komplett.
Witterungsbeständig & Formstabil: Regen, Schnee oder intensive Sonneneinstrahlung? Aluminium trotzt den Elementen über Jahrzehnte, ohne zu verbleichen oder sich zu verziehen.
Sicherheits-Plus: Ein stabiler Aluminiumladen ist ein mechanisches Hindernis und erhöht den Einbruchschutz Ihres Zuhauses – ein beruhigendes Gefühl, das bleibt.

Jetzt persönliche Beratung vereinbaren

Antworten
auf Ihre Fragen.

Warum ist eine Modernisierung genau jetzt finanziell so attraktiv?

Aktuell wird der Eigenmietwert in der Schweiz noch als fiktives Einkommen versteuert. Im Gegenzug dürfen Sie werterhaltende Unterhaltskosten vollumfänglich von Ihrem steuerbaren Einkommen abziehen. Mit der geplanten Abschaffung des Eigenmietwerts (Voraussichtlich bis Ende 2027/28) entfällt dieser Abzug. Wer also jetzt in neue Griesser Storen oder Fensterläden investiert, lässt das Steueramt einen Teil der Kosten mitfinanzieren – oft sparen Sie so 20 % bis 30 % der Investitionssumme.

Gilt der Austausch alter Fensterläden oder Storen als „werterhaltend“?

Ja. Der Ersatz von bestehenden Sonnen- und Wetterschutzsystemen durch moderne, gleichwertige Lösungen (z. B. neue Raffstoren oder Klappläden) gilt in der Regel als werterhaltender Unterhalt. Auch die Umstellung von manueller Bedienung auf eine automatisierte Steuerung oder ein Smart-Home-System wird in den meisten Kantonen als abzugsfähige Modernisierung anerkannt. Erst bei einem kompletten Neubau oder bei Luxus-Ergänzungen, die vorher nicht vorhanden waren (z. B. eine erste Pergola auf einer bisher offenen Terrasse), spricht man von „wertvermehrend“.

Bis wann muss die Montage abgeschlossen sein, um vom Steuerabzug zu profitieren?

Massgebend für die Steuererklärung ist in der Regel das Datum der Rechnungsstellung bzw. Zahlung. Da die politische Umsetzung der Eigenmietwert-Abschaffung auf die Jahre 2027/2028 zusteuert, sollten grössere Projekte frühzeitig geplant werden. Wenn Sie ein grosses Projekt über zwei Kalenderjahre verteilen (Etappierung), können Sie die Progression oft noch effizienter brechen und Ihren Steuervorteil maximieren.

Lohnt sich die Investition auch, wenn ich mein Haus später verkaufen möchte?

Absolut. Hochwertige Griesser Produkte steigern nicht nur Ihren aktuellen Wohnkomfort und senken die Energiekosten durch besseres Hitzemanagement. Sie tragen auch massgeblich zum Werterhalt Ihrer Immobilie bei. Gut gepflegte Fassadenelemente und moderne Automatisierungslösungen sind bei einem späteren Verkauf schlagkräftige Argumente und rechtfertigen einen höheren Marktwert.